离婚后房产过户的时效规定

根据《城市房地产管理法》第六十条规定，协议离婚后房产证过户没有时间。夫妻协议离婚房产过户的流程包括公证处办理析产公证、交易中心办理转绘、房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费，最后取得相关证明。协议离婚的条件包括夫妻双方具有合法夫妻身份、自愿离婚、具有完全民事行为能力，并且已经适当处理了子女和财产问题。为避免不利影响，建议离婚后尽快办理房产过户手续。

法律分析

一、协议离婚房产过户时效是怎么规定的?

协议离婚后房产证过户没有时间，《城市房地产管理法》

第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、夫妻协议离婚房产过户的流程是什么?

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

三、协议离婚的条件是怎么规定的？

1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份

2、夫妻双方确实是自愿离婚

夫妻双方自愿离婚是协议离婚的最重要的条件，其他有关离婚的事宜，包括离婚后子女抚养和财产问题的处理，夫妻可以在自愿离婚的前提下，本着互谅互让、好聚好散的精神，共同协商，妥善解决。

3、双方当事人须为有完全民事行为能力的人

离婚事关婚姻家庭关系的重大变更，是一种重要的民事法律行为。对离婚行为而言，只有在双方当事人具有完全的民事行为能力时，才能进行登记离婚。

4、对子女和财产问题已有适当处理

在离婚协议书正式发生法律效力之后，如果双方迟迟都不对房产证进行过户，那么在房管局来讲肯定还是以房产证上登记的名字为准的，时间拖得越久对双方当事人越不利，最好是领了离婚证以后就马上办理房产的过户。

结语

离婚后房产过户没有时间，根据《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或变更需向地方房产管理部门申请变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。夫妻协议离婚房产过户的流程包括公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续，最后取证。协议离婚的条件是双方具有合法夫妻身份、自愿离婚、具备完全民事行为能力，并已适当处理子女和财产问题。建议离婚后尽早办理房产过户手续，以免造成不利影响。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。