房产证土地性质集体拆迁

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土地所有权是集体的拆迁房，其产权性质不能简单判定为大产权或小产权，需分情况讨论。属于大产权房的情况如果拆迁房是在国有土地上进行拆迁安置后新建的房屋，且符合相关规划和建设手续，办理了房屋所有权证等合法证件，那么这类拆迁房通常属于大产权。一般来说，拆迁安置房多属于大产权范畴，不过其具体权益可能会受到一些特定条件和规定的

安置房性质：集体土地拆迁安置房属于特殊性质的住房，其土地所有权属于集体而非个人，因此这类房屋通常不允许直接过户。满足条件后可过户：如果房主持有该住房满五年，并缴纳了土地出让金、契税等相关税费，且成功办理了正规商品房房产证、契税证以及国有出让性质的土地证，此时该住房才可以进行过户。建议与...

企业被拆迁且土地为村集体性质时，房产证办理情况及流程如下：一般情况下，若满足一定条件，是可以办理房产证的，但可能需先解决土地性质等相关问题。确认能否办理若安置房已完成初始登记，相关手续齐全，企业缴清全部价款，通常可申请办理。不过集体土地需先办理土地性质变更手续。若建设等手续合法合规，房屋...

当集体房产证的房子需要拆迁时，赔偿的方式和金额将根据当地的规定和相关法律进行处理。一般来说，会根据房屋的性质、面积、使用年限以及市场价值等因素进行评估，并给予相应的赔偿。赔偿的形式可以是货币补偿、安置房或者其他形式的补偿措施。在拆迁过程中，房主应与相关部门进行沟通，了解拆迁和程...

1、土地使用权随着房产的转移而转移，只要把房产转移到你名下，拆迁时房产补偿是房产所有权人的。2、集体土地的流转，是指用于农业生产土地的流转，如耕地等；对于农村居民集体土地宅基地的流转，现在没有出具体的规定；根据各地的情况，农村宅基地的取得应该属于本集体经济组织的成员，所以，“集体土地证...

如果是集体土地性质的拆迁安置房，只能在集体经济组织内部进行交易;如果是国有出让土地性质的拆迁安置房，取得房产证后，可上市交易;如果是国有划拨土地性质的拆迁安置房，在允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定，此类拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，...

补充；拆迁补偿细节是围绕最新拆迁法制定的。集体土地拆迁被拆迁人都有得到补偿的权利。户口性质非农户的得到的补偿会比农村户口的人少。但这条也要看当地部门和拆迁单位的制定。希望能够帮助您。

房产证上权利性质为“出让/动迁”意味着该房产的土地使用权是通过出让方式获得的，并且该房产可能是作为动迁安置房使用。关于“出让”：定义：在中国，土地属于国有，私人只有使用权而没有所有权。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向...

土地使用证和房产证是确定合法权利的有效凭证，拆迁时可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及当地市、县级制定的办法协商具体补偿方案，一般按照被征收人订立的补偿协议进行补偿/赔偿。关联法规 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的...

1、房子拆迁首先要区分房屋的土地性质。在国有土地上房屋拆迁与集体土地上房屋拆迁适用的法律法规是不同的。2、国有土地上房屋拆迁现在叫房屋征收，适用法律是590号令即《国有土地上房屋征收与补偿条例》及依据该法各地制定的实施细则。征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，即对房产证登记的谁...